Enligt sambolagen ska bostad och bohag som ni skaffat för att använda gemensamt delas lika vid en separation om någon av er kräver bodelning. Vill ni inte att det ska delas lika behöver ni skriva ett samboavtal.

Sådant som köpts innan ni flyttade ihop inkluderas inte i en bodelning. Det gör inte heller ägodelar som inte har någon direkt koppling till boendet, till exempel sparande eller en bil. Dessa saker går till den som står som ägare.

Bostadsrätt

Om ni som ett par köper en bostadsrätt – oavsett hur mycket respektive person betalade - har båda rätt till lägenheten om ni separerar. Det förutsätter dock att samboskapet har pågått under en längre tid. Om någon äger en bostad innan den blev sambo har inte den andra personen rätt till halva lägenheten vid en separation.

Hyresrätt

Om ni skaffade hyresrätten tillsammans, för att använda den som en gemensam bostad, är det den som bäst behöver den som har rätt att få den. Det gäller oavsett vem av er som står som hyresgäst på hyresavtalet. Observera att hyresvärden måste godta den av er som får lägenheten i bodelningen.

Det spelar ingen roll om ni har betalat olika mycket, till exempel om den ena har betalat en större del av den gemensamma bostaden. Vid en separation delas tillgången lika om samboavtal saknas.

Nedan kan inte regleras i ett samboavtal:

• Sådant som köpts innan ni flyttade ihop. Detta inkluderas inte i en bodelning för sambos.
• Ägodelar som inte har någon direkt koppling till boendet, till exempel sparande eller bilar. Dessa saker går till den som står som ägare.

Men vad händer då med saker som ni äger tillsammans utöver gemensam bostad och bohag? Till exempel bilar, båtar, fritidshus och liknande? Dessa omfattas vanligen av samäganderättslagen - en lag som reglerar rättigheter och skyldigheter när flera personer äger något tillsammans. 

Det är inte alltid som sambolagen framstår som helt rättvis. Om en av er betalar mer kan det framstå som ologiskt att båda parterna har lika mycket rätt till dessa egendomar. Det bästa vore förstås om båda parterna i samboskapet betalar lika mycket. I praktiken är det dock inte alltid så enkelt att efterleva. 

Så om ni inte vill att ert gemensamma boende och bohag ska delas lika enligt sambolagen är det viktigt att skriva ett samboavtal om det. Några exempel:

• Om en av er köper en bostad för sina egna pengar men som ni båda bor i.
• Ni hyr en bostad och en av er betalar mer vid köp av möbler och andra saker som ska användas för gemensamt bruk.

Utan ett avtal delas bostaden och bohaget lika mellan er vid en separation eller bodelning vilket kan innebära en ekonomisk förlust för den parten som köpt bostaden eller lagt mer pengar på bohaget.

Samboavtalet behöver inte registreras eller bevittnas - det räcker med att båda skriver under. Det krävs dock en del del formalia, det vill säga att det behöver vara skrivet på ett visst sätt. Så det kan kännas tryggt att ta hjälp av en jurist så att avtalet blir rätt. Det behöver upprättas i två identiska exemplar så att båda parter har varsitt.